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Beschreibungen zur Immobilie

Beschreibung der Lage

Der Leipziger Stadtteil Mölkau wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform
Ende der neunziger Jahre eingemeindet. Er befindet sich östlich vom
Leipziger Stadtzentrum, an den Grenzen zu den alten Leipziger Stadtteilen
Paunsdorf, Anger-Crottendorf und Stötteritz.
Der Kastanienring befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mölkauer
Wäldchen, welches zu ausgiebigen Spaziergängen und Erholung einlädt
und so zur Attraktivität des Standortes beiträgt.
Über die Zweinaundorfer Straße erreicht man problemlos den Leipziger
Innenstadtkern mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Verschiedene Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen und sichern so
die Versorgung der Mölkauer Bewohner ab. Einkaufsmöglichkeiten für die
Waren des täglichen Bedarfs sind von der Wohnanlage aus ebenfalls fußläufig erreichbar.

Beschreibung der Ausstattung

Die zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich in der 1997
erbauten Neubauwohnanlage Kastanienring/Leipzig-Mölkau.
Diese bietet den Bewohnern neben den Vorzügen eines Neubaus
und der Nähe zur Stadt auch eine gewisse Form ländlicher Idylle
in der Umgebung. Die Wohnanlage bietet ihren Mietern und
Eigentümern zum Beispiel ein Serviceprogramm mit Sauna- sowie
Fitnessraumbenutzung. Ausreichend Stellplätze stehen in der
Tiefgarage sowie im Außenbereich zur Verfügung. Separate
Fahrradräume sowie gemeinschaftliche Trockenräume runden die
Wohnqualität ab. Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Ausstattung:

- Terrasse mit kleinen Gartenanteil
- Laminat in allen Wohnräumen und Diele
- Bad mit Wanne, eingebauten Spiegelschrank und Heizkörper als Handtuchwärmer
- sep. Gäste- WC
- Fenster mit Außenrollläden
- Abstellkammer in der Wohnung
- Gegensprechanlage
- PKW Außenstellplatz

Mtl. Kaltmieteinnahme: 530 €
Mtl. NK Vorauszahlung: 140 €
Mtl. Stellplatzmiete: 20 €
Mtl. Gesamtmieteinnahme: 690 €

Mtl. Hausgeld: 240 €
- darin enthaltene Instandhaltungsrücklage: 57 €
- darin enthaltene Verwaltergebühr: 26 €

Weitere Informationen

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Die obigen Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht, diese Angaben basieren zum Teil auf Auskünften Dritter. Eine Haftung oder Gewähr für Richtigkeit und Vollständigkeit kann von uns daher nicht übernommen werden.